Deventerweg 72

7451 MB Holten

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
12.080 m²
Slaapkamers

Rust en ruimte

Op zoek naar een charmante rietgedekte woonboerderij met volop mogelijkheden? ‘De Beukenhof’, gelegen tussen Deventer en Holten, biedt u alles wat u zich maar kunt wensen. Dit landelijke object staat op een royaal perceel van maar liefst 12.080 m² en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en richting de Holterberg. Een oase van rust, ruimte en natuur!

Paardenliefhebbers

Deze woonboerderij is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van paarden en buitenleven. Met een ruime paardenstal, verlichte paardenbak, diverse weiden en een loods van 16×19 meter biedt dit object talloze mogelijkheden. De loods beschikt over een aparte overkapping voor het stallen van trailers of andere voertuigen. 

Omschrijving

Wonen in rust en ruimte
op een unieke locatie!

Wooncomfort en indeling
De boerderij bestaat uit een voorhuis en achterhuis, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, of een Bed & Breakfast. Ook een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. De tuin biedt verschillende zitplekken om te ontspannen, spelen of genieten van lange zomerdagen met familie en vrienden.

Op de begane grond van het voorhuis vindt u een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een ruime keuken met openslaande tuindeuren naar het terras, en een praktische bijkeuken. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met een dakkapel en veel lichtinval.

Het achterhuis heeft een eigen entree, een woonkamer, keuken en drie slaapkamers, waardoor dit deel van de boerderij perfect geschikt is voor inwoning of verhuur. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woonboerderij toekomstbestendig en comfortabel voor alle levensfasen.

Voor de natuurliefhebbers
Naast de mogelijkheden voor paarden is het perceel uitstekend geschikt voor biologische teelt. Kweek uw eigen groenten, plant fruitbomen, en geniet van de rijke oogst uit uw eigen moestuin. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.

Bereikbaarheid en voorzieningen
De boerderij ligt op slechts 2,5 kilometer van Holten, waar u onder andere scholen, een NS-station, winkels en restaurants vindt. De directe nabijheid van de A1 zorgt ervoor dat steden als Deventer en Apeldoorn goed bereikbaar zijn.

Kortom, een unieke kans op een prachtig object!

Bent u op zoek naar een bijzondere woonboerderij waar wonen, werken en genieten samenkomen? Dan is dit uw kans.

Maak van ‘De Beukenhof’ uw droomhuis!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
436 m²
Perceel
12.080 m²
Inhoud
1.032 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 wastafels, 2 douches, en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Kadastrale gegevens

HOLTEN H 423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 1986, eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein